Oferujemy zarządcom nieruchomości i property managerom kompleksową obsługę remontową z minimalnym przestojem lokalu. Stały standard, pełna dokumentacja i jeden punkt kontaktowy - wszystko, czego potrzebujesz, żeby utrzymać jakość portfela i zadowolenie najemców.
Skontaktuj się z namiZarządca nieruchomości działa pod presją czasu i jakości jednocześnie. Lokal, który stoi pusty, generuje koszty - każdy dzień przestoju to strata dla właściciela. Z drugiej strony obniżenie standardu wykończenia przy zmianie najemcy odbija się na wartości portfela i trudności z pozyskaniem kolejnych, wymagających lokatorów. ARVION jest partnerem, który rozumie tę równowagę. Realizujemy remonty i wykończenia między najemcami w trybie, który minimalizuje przestój - z przygotowanym harmonogramem, gotowymi ekipami i sprawdzonym procesem.
Oferujemy zarządcom jeden punkt kontaktowy przez cały czas trwania zlecenia. Kierownik projektu koordynuje wszystkie prace własnymi ekipami ARVION, pilnuje harmonogramu i raportuje postępy. Zarządca nie musi koordynować ekip - to nasza rola. Każdy projekt dokumentujemy i zamykamy raportem z realizacji, który może służyć jako podstawa do rozliczeń z właścicielem nieruchomości lub ubezpieczycielem. Budujemy długoterminowe relacje z zarządcami oparte na powtarzalnym standardzie i wiarygodności procesowej.
Oferujemy pełen zakres usług remontowych i wykończeniowych dostosowanych do cyklu życia nieruchomości w portfelu zarządzanym.
Drobne i średnie prace remontowe realizowane w trakcie najmu lub między kolejnymi najemcami - szybko, sprawnie i z minimalnym wpływem na funkcjonowanie lokalu.
Pełen remont lokalu po zakończeniu najmu - przywrócenie lub podwyższenie standardu w celu przygotowania lokalu do kolejnej umowy. Realizujemy w ustalonym czasie i z dokumentacją powykonawczą.
Każdy projekt kończymy raportem z realizacji zawierającym dokumentację fotograficzną etapów, zakres wykonanych prac i protokół odbioru. Gotowa podstawa do rozliczeń z właścicielem i ubezpieczycielem.
Zarządca ma jeden punkt kontaktowy przez cały czas realizacji zlecenia. Kierownik projektu koordynuje ekipy i odpowiada za komunikację - zarządca nie traci czasu na koordynację ekip.
Planujemy i realizujemy prace tak, aby lokal był dostępny dla kolejnego najemcy w najkrótszym możliwym czasie. Harmonogram jest ustalany z uwzględnieniem priorytetów zarządcy.
Zarządcy zarządzający wieloma lokalami mogą liczyć na identyczny standard wykończenia w każdym z nich. Powtarzalność jest gwarancją jednolitej jakości portfela i wiarygodności wobec właścicieli.
Proces współpracy z zarządcą jest zaprojektowany tak, by generować jak najmniej obciążeń po jego stronie - od pierwszego zgłoszenia po odbiór gotowego lokalu.
Zarządca zgłasza zapotrzebowanie na remont lub wykończenie lokalu - telefonicznie, mailowo lub przez formularz kontaktowy. Opisuje zakres prac i oczekiwany termin realizacji. Na tej podstawie umawiamy wizję lokalną lub przygotowujemy wstępną wycenę zdalnie.
Po wizji lokalnej lub po przesłaniu dokumentacji przygotowujemy szczegółową wycenę w ciągu 48 godzin. Wycena zawiera zakres prac, specyfikację materiałową, termin realizacji i warunki płatności etapowych. Brak ukrytych kosztów - zarządca widzi pełen kosztorys przed podpisaniem umowy.
Prace są prowadzone zgodnie z ustalonym harmonogramem, z dokumentacją fotograficzną kolejnych etapów i bieżącym raportowaniem do zarządcy. Po zakończeniu projektu przekazujemy kompletny raport z realizacji wraz z protokołem odbioru. Zarządca otrzymuje lokal gotowy do przekazania nowemu najemcy.
ARVION to partner remontowy, który rozumie specyfikę zarządzania nieruchomościami. Poniżej przedstawiamy konkretne powody, dla których zarządcy portfeli powierzają nam swoje zlecenia.
Minimalny przestój lokalu - prace planowane i realizowane w oparciu o terminy kluczowe zarządcy
Jeden punkt kontaktowy - kierownik projektu koordynuje wszystkie ekipy, zarządca nie kontaktuje się z ekipami bezpośrednio
Stały standard wykończenia - powtarzalna jakość dla całego portfela niezależnie od lokalizacji lokalu
Pełna dokumentacja powykonawcza i raport końcowy - gotowa podstawa do rozliczeń z właścicielem
Wycena w 48 godzinach od zgłoszenia - szybka odpowiedź na pilne potrzeby remontowe portfela
Transparentny kosztorys bez ukrytych kosztów - zarządca widzi pełen zakres i cenę przed rozpoczęciem prac
Sprzęt najwyższej klasy pozwala nam utrzymać powtarzalną jakość, precyzję i czystość wykonania. Dzięki niemu każdy etap realizacji przebiega szybciej, dokładniej i bez kompromisów - niezależnie od skali projektu.
